Daten auf einen Blick:

Wohn- und Geschäftsfläche: 562 m²
Kaufpreis: 625.000,00 €
Grundstücksfläche: 989 m²

Objektbeschreibung
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie inkl. Wohneinheit befindet sich in moderner und gut erreichbarer Industriezone von Rosdorf – nur 3 km vom Universitätsstandort Göttingen entfernt!

Göttingen gilt als bedeutende Wirtschaftsregion mitten in Deutschland!
Für Ihr repräsentatives Auftreten stehen großzügige Räumlichkeiten mit modernster Innenausstattung zur Verfügung! Die stadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit inmitten moderner Industrielandschaft ist ein Garant für Ihren starken Verkaufs- und Serviceumsatz!

Die vielseitigen Gebäude- und Freiflächen wurden 2014 auf einem 989 qm großen Grundstück angelegt und befinden sich nach wie vor in einem gepflegten Neuwert-Zustand inkl. energiesparender Dämmung.

Gebäude – 562 qm
EG – 248 qm inkl. 2 ebenerdige Lagerhallen mit Andienung (mit kleinstem Aufwand sind 3 abgeschlossene Hallen möglich)
OG – 234 qm - Wohnung, 8 Zimmer, KD, 3 Bäder inkl. Luxusküche und Kaminanschluß
DG – mind. 80 qm - Lagerfläche

Freifläche – 708 qm, davon -ca. 75 qm reiner Garten
Außenterrasse
mehrere Pkw-Stellplätze
Befestigtes Hofgelände mit Zufahrt

Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe und vitaler Wirtschaftszone, vielseitiger Gebäude- und Freiflächen mit neuwertiger Ausstattung, ist diese repräsentative Immobilie als besonders wertbeständig und erfolgversprechend einzustufen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir sind für Sie da!

Lage
Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer, moderner Industrielage von Rosdorf, nur 3 km vom Göttinger Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Umgebung sind vielseitige, moderne mittelständische Unternehmen angesiedelt.

Die moderne Gemeinde Rosdorf bietet städtische Lebensqualität mit einer vielseitigen und umfangreichen Infrastruktur mit historischem Stadtbild. Zahlreiche Naturerholungsgebiete liegen in naher Umgebung.

Rosdorf hat sich wie viele Gemeinden im Landkreis Göttingen in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohnlage mit ständig steigendem Marktwert entwickelt. Die unmittelbare Nähe (4 km) zum Universitäts- und Wirtschaftsstandort Göttingen erhöht die Attraktivität zudem um ein Vielfaches.

Sonstiges

Es liegen vollständige Immobilienunterlagen zur Einsicht vor.

Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2014

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 88,76 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 2014 

Courtage

4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.