Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 218.000,00 €
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksgröße: 88 m²
Käuferprovision:  7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, modernisierte, teilweise sanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Hann. Münden bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber historischer Bausubstanz. Auf einem ca. 88 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als solide und charmante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen: 
Das Erdgeschoss umfasst ca. 50 m², das 1. Obergeschoss ca. 57 m², das 2. Obergeschoss ebenfalls ca. 57 m² sowie das Dachgeschoss ca. 56 m². 
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich unterschiedliche Wohn- und Vermietungskonzepte realisieren lassen.

Der gepflegte Zustand unterstreicht den werthaltigen Charakter der Immobilie. Die denkmalgeschützte Ausführung verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und spricht Interessenten an, die Wert auf ein historisches Ambiente und eine repräsentative Erscheinung legen.

Die aktuelle Jahreskaltmiete liegt bei ca. 15.180 , was das Objekt zur durchaus interessanten Kapitalanlage macht.

Lage

Das historische Zentrum Hann. Mündens liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier gibt es eine umfassende Kultur- und Service-Infrastruktur. Ein eigener Stadt-Bahnhof verbindet zügig mit benachbarten Großstädten wie Kassel und Göttingen.


“Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt umgeben von schönster Natur mit rund 24.000 Einwohnern.In Hann. Münden in der Innenstadt gelegen. 

Hann. Münden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot des Einzelhandels sowie Discounter.

Über gut ausgebaute Straßen wie A7, B80, B3 ist sowohl Göttingen als auch Kassel in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis ist nicht erforderlich, da hier Denkmalschutz besteht. 

Bei der Finanzierung kann gerne geholfen werden.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.