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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Daten auf einen Blick:


Wohnfläche: 60 m²
Kaufpreis: 289.000,00 €
Wohnfläche: 60 m²

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1972     Modernisierung/ Sanierung : zuletzt 2023   Objektzustand: Saniert
Ausstattung: Gehobene Qualität   Heizungsart:Zentralheizung  Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis  End­energie­verbrauch:125,6 kWh/(m²*a)
 Energie­effizienz­klasse: D   Baujahr laut Energieausweis: 1972

Objektbeschreibung
Die Wohnimmobilie liegt in ruhiger Wohnstraße mit Grünanlage im Erkrath. 

Die gepflegte und solvente Immobilie liegt unweit des Spazier- und Wanderweges Galgenweg. 
Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss Hauses.  Hier stehen auf 60 qm 2 Zimmer, neuer Markenküche, Diele und  ein neues Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Im Untergeschoss des Gebäudes ist zudem ein zur Wohnung gehörender Kellerraum zu nutzen. Die Wohnung ist ein Neubezug nach kompletter Renovierung/Sanierung 2022/2023.  

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz  für 25.000 € dazu erworben werden.

Die Wohnung wird aktuell neu vermietet.

Lage
Lage in gepflegter Wohnsiedlung am östlichen Stadtrand von Düsseldorf. Der S-Bahnhof Erkrath ist in ca. 900 m zu erreichen, von dort besteht direkte Anbindung in die Düsseldorfer City (Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 9 min.) 
Mit dem PKW ist die Innenstadt ebenfalls in ca. 15 min. zu erreichen.

In der Wohnsiedlung sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Spielplätze
fußläufig erreichbar.
Renovierte und sanierte Wohnung in Erkrath