Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
Daten auf einen Blick:
Fläche: 372 m² Wohnfläche
Kaufpreis: 2.295.000,00 €
Mieteinnahmen p.a.: 104.000,00 €
Käuferprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Objektbeschreibung
Göttingen - angesehene Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort mitten in Deutschland! Eine einmalige Gelegenheit für Investoren!
Universitätsnahe Immobilie mit überwiegend saniertem modernen Bestand aus 1983 eröffnet eine jährliche Rendite von derzeit 104.000,00 Euro. 21 Appartements größtenteils mit je 17 qm Wohnfläche liegen auf erster Etage einer gepflegten Appartementanlage, nur wenige Meter vom zentralen Universitätsgelände und dem Uni Nordbereich entfernt!
Jede sanierte Einheit bietet einen modernen Wohn-/Schlafraum mit neuer Pantry-Küche und Einbauschrank plus modernem Duschbad. Teilweise stehen Balkon und Pkw-Stellplatz-Nutzung zur Verfügung.
Gemeinschaftliche Hauswirtschafts- Wasch und Trockenräume und Lagermöglich im Untergeschoss gehören zur Gebäude-Ausstattung. Eine Gas-Zentralheizung aus 2015 liefert Heizwärme und Warmwasser.
Die Feuerlöschanlage wird derzeit auf den neusten Stand gebracht.
Instandhaltung und Kostenabrechnung erfolgen derzeit durch eine qualifizierte Göttinger Hausverwaltung. Alle Hausnebenkosten werden pro Einheit kostengünstig und bequem pauschal abgerechnet (vereinfachte Verwaltung); das monatliche Hausgeld beträgt nach dem All-In-Prinzip für jedes Appartement den gleichen Betrag. Für den Eigentümer fallen keine weiteren Kosten an. Detaillierte Unterlagen hierzu werden bei Interesse zum Exposé gereicht.
Die Immobilie bietet moderne Gesamtausstattung in 1A-Unilage an einem starken Wirtschafts- und Universitätsstandort – Qualitätsraum, für den auch in Zukunft stets eine gesicherte Vermietbarkeit gegeben ist.
Profitieren Sie vom Kauf eines hochwertigen Anlageobjektes im Anziehungspunkt Göttingen. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!
Ausstattung
Universitätsstadt Göttingen
Starker Wirtschaftsstandort
Mitte Deutschland
Anlageobjekt
Top Uni Lage
Zentrumsnah
Umfassende Infrastruktur
19,23 Euro/qm Durchschnitt
372 qm
20x 17 qm + 1x 34 qm
Moderner Wohn-Schlafraum
Neue Pantry-Küche
Einbauschrank
Modernes Duschbad
Teilweise Balkon
Teilweise Pkw-Stellplatz-Nutzung
Gemeinschaftl. Hauswirtschaftsraum
Gemeinschaftl. Lagerräumlichkeiten
Göttinger Hausverwaltung
Instandhaltung/Kostenabrechnung
Pausch. Abr. Hausnebenkosten/Einheit
113 €/Monat/Einheit Hausgeld inkl. Verwaltungskosten
Gepflegtes Appartementgebäude
4-geschossig
Baujahr 1983
Gaszentralheizung
Baujahr 2015
Lage
Göttingen - Universitätsstadt und zugleich starker Wirtschaftsstandort in zentraler Lage Deutschlands, bietet eine moderne und vielseitige Infrastruktur, umgeben von grünem Umland mit großem Erholungswert – ein attraktiver Lebensraum für viele Menschen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Göttingen. Nach jeweils 2 km lassen sich die nächste Autobahnanschlussstelle der A 7 sowie der Hauptbahnhof Göttingen erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1983, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 154,6 kWh/(m²*a),
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Bei Mieterwechsel keine Abrechnung. (Hop on Hop off System)
Detaillierte Abrechnungsunterlagen werden bei Interesse gesondert zum Exposé gereicht.
Darüber hinaus liegen vollständige Planunterlagen zur Einsicht vor.
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener
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