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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Daten auf einen Blick:

Kaufpreis: Kaufpreis 1.440.000,00 €
Vermietbare Fläche: 6.000 m²
Grundstücksfläche: 18.000 m²


Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Objektbeschreibung
Die exklusive Wohn- / Gewerbeimmobilie befindet sich in gut erreichbarer, großstadtnaher Industrielage von Nordhessen, mitten in Deutschland. Als wertbeständige Kapitalanlage betragen die Mieteinnahmen 9400 Euro / Monat.

Umgeben von mehreren Mittelstandsunternehmen erfolgt die Objekterschließung über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.

Auf dem 18.000 qm-Grundstück stehen vielseitige Gebäude-, Freiflächen mit 25 Mieteinheiten zur Verfügung, die sich vertraglich wie folgt aufteilen: 12 Pachtflächen im Außenbereich sowie auf 3.600 qm Gebäudefläche 5 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen.

Zur besonderen Qualitäts-Ausstattung gehören eine 30 KW-Photovoltaikanlage, professionelle Regenwassernutzung für alle Einheiten, moderne Kaminöfen in 3 Wohnungen. Darüber hinaus besitzen 6 Wohneinheiten moderne Einbauküchen, moderne Badeinrichtungen + Whirlpool, weiträumige Balkone / Garten sowie in Teilen Garagennutzung. Für die weitläufigen Gewerbeflächen stehen sowohl gepflegte Produktionsräumlichkeiten, großtorige Werkhallen als auch repräsentative Büroräumlichkeiten zur Verfügung.

Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe mit modernen, solide vermieteten Gebäudeeinheiten, für die es stets Interessenten gibt, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders wertbeständig und erfolgversprechend.


Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter und stadtnaher Industrielage von Nordhessen. In umliegender Nachbarschaft sind mehrere mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Die Grundstückserschließung erfolgt über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Von gegenüber liegender Geländeseite lässt sich fußläufig in nur 15 Minuten ein beliebtes Erholungsgebiet erreichen.
Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.

Sonstiges
Wir betreuen derzeit ein weiteres Gewerbeobjekt desselben Anbieters. Beide Immobilien liegen sich unmittelbar gegenüber und lassen sich bei Interesse für 2,15 Millionen Euro gemeinsam erwerben.
Es liegen vollständige Immobilienunterlagen zur Einsicht vor.
Ein Energieausweis hierfür wird zeitnah erstellt werden.

Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

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TOP - Gewerbeobjekt in Großstadtnähe Nordhessen

Gesamtfläche: 5.500 m²
Grundstücksfläche: 12.000 m²
Kaufpreis: 720.000,00 € 


Objektbeschreibung
In exponierter, großstadtnaher Industrielage von Nordhessen - mitten in Deutschland - liegt diese nahezu vollständig vermietete Gewerbeimmobilie. Als solide Kapitalanlage betragen die steigerbaren Mieteinnahmen derzeit 6335 Euro / Monat.

In Gesellschaft von mehreren mittelständischen Unternehmen erfolgt die Objekterschließung unmittelbar über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Zudem liegen zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen in guter Erreichbarkeit nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.

Auf dem 12.000 qm-Grundstück stehen vielseitige Gebäude- / Freiflächen mit insgesamt 25 Mieteinheiten zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen mehrere großtorige Werkstatthallen mit Raumhöhen zwischen 5 und 9 Metern. Des Weiteren werden verschiedene Klein-Gebäude sowie Pachtland vermietet. Hier sind derzeit noch nicht alle Renditeoptionen ausgeschöpft.
Im Besonderen werden die Hallendächer als Stellplatz für zwei KW-starke Photovoltaikanlagen verwendet: 29 KW-Anlage – EON-AG und 37 KW-Anlage – Eigentum Immobilie.

Aufgrund der gut erreichbaren Lage in Großstadtnähe mit vielseitigen, vorteilhaften und solide vermieteten Gebäudeeinheiten, die sich auch langfristig für Startups und Unternehmen oder als Expansionsfläche für angesiedelte Firmen eignen, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders erfolgversprechend und wertbeständig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir sind für Sie da!


Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter und stadtnaher Industrielage von Nordhessen. In umliegender Nachbarschaft sind mehrere mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Die Grundstückserschließung erfolgt über eine stark frequentierte Hauptverkehrsader. Von gegenüber liegender Geländeseite lässt sich fußläufig in nur 15 Minuten ein beliebtes Erholungsgebiet erreichen.
Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.


Sonstiges
Wir betreuen derzeit ein weiteres Objekt mit großzügigen Wohn- und Gewerbeeinheiten desselben Anbieters. Beide Immobilien liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und lassen sich bei Interesse für 2,15 Millionen Euro gemeinsam erwerben.

Es liegen vollständige Immobilienunterlagen zur Einsicht vor.
Ein Energieausweis wird zeitnah erstellt.

Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.


Großstadtnähe Nordhessen - Exklusives Wohn-/Gewerbe-Objekt
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