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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Lukrative Wohn- und Geschäftsimmobilie in zentraler Lage

Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 259.000,00 €
Wohnfläche: 230 m²
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Mieteinnahmen p.a.: (Ist)18.000 €

Objektbeschreibung
Nahe belebter Shoppingmeile, mitten im Herzen des Hann. Mündener Zentrums, liegt dieses historische Wohn- und Geschäftshaus - eine dauerhaft sichere Kapitalanlage.

Die gepflegte Immobilie eröffnet in sonniger, exponierter Ecklage drei Wohnungen und ein Ladengeschäft. Alle vier Einheiten sind mit einer monatlichen Gesamtrendite von 1500 Euro netto langfristig und solide vermietet.
Darüber hinaus sind im Gebäude ein ordentlicher Gewölbekeller sowie im hinteren Bereich des Grundstücks weitere Nebengebäude um einen Innenhof zu nutzen.

Es wurde in den letzten Jahren in zahlreiche Sanierungsmaßnahmen investiert.
Was Sie auch planen, diese attraktive Immobilie könnte bereits Ihre Lösung sein. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung
Grundsolide Kapitalanlage
Zentrale Lage
Historische Innenstadt
Nahe umsatzstarker Fußgängerzone
Sonnige Ecklage
Wohn- und Geschäftshaus
Vermietet
3 Wohnungen
1 Laden
1500 € Kaltmieten / Monat
Gewölbekeller
Innenhof
Nebengebäude
Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt nahe der umsatzstarken Fußgängerzone mitten im Herzen des belebten Hann. Mündener Zentrums mit vollständiger Infrastruktur.

Auch in den umliegenden Stadtteilen ist ein umfassendes Serviceangebot nutzbar. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten. Dabei bietet die unmittelbare Nähe zur Natur jeden erdenklichen Raum zu Erholung und Freizeit.

„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.

Sonstiges
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.