Wohn- und Geschäftshaus Kassel

Hepe Immobilien

Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291

Vertrauen. Kompetenz. Qualität.

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Daten auf einen Blick:

Kaufpreis: 599.000,00 €

Mieteinnahmen p.a. (ist): 40.000,00 €

Vermietbare Fläche ca.: 430 m²

Wohnfläche ca.: 290 m²

Gewerbefläche ca.: 140 m²

Grundstücksfläche: 799 m²

Anzahl der Parkflächen: 10

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

Großes Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren Ausbaureserven in guter Lage von Kassel Bettenhausen.

An dem Haus wurde in den letzten zwei Jahren einiges gemacht, es besteht aber weiterhin Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Eine weitere Mietsteigerung erscheint kurzfristig möglich, mit der Gewerbeeinheit wurde auch zudem regelmäßig eine jährliche Mieterhöhung vereinbart.

Jede Einheit wird mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Strom und Gas zahlen die Mieter selber.

Im EG befindet sich eine 2 ZKB Wohnung welche saniert ist.

Im 1 OG befinden sich zwei 2 ZKB Wohnungen.

Im OG befindet sich eine schöne 3 Zimmer Wohnküche, Bad Wohnung.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es können ggf. Zuschüsse für die dringend notwendige Fassadensanierung erhalten.

Auf dem Grundstück stehen einige Parklätze zur Verfügung die aktuell teilweise verpachtet sind.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da hier Denkmalschutz besteht.

Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Großes Wohn und Geschäftshaus in guter Lage von Kassel- Bettenhausen