Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
Daten auf einen Blick:
Wohnfläche: 62 m²
Kaufpreis: 130.000,00 €
Maklerprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich auf einem gepflegten Hofgrundstück inkl. Garage in gediegener Wohnsiedlung von Wilhelmshausen, ohne Garten! Die erhabene Lage zwischen Fulda und Reinhardswald bietet Ruhe, gute Luft und herrliche Aussichten. Fuldatal (12 km) sowie Hann. Münden (6 km) sind von hier aus gut erreichbar und stellen vollständige Infrastrukturen zur Verfügung. Das Zentrum der Universitätsstadt Kassel lässt sich in nur 15 Autominuten ansteuern.
Mitte der Siebziger Jahre in massiver Bauweise errichtet, wurde das dreigeschossige Gebäude - Souterrain, Hochparterre, Obergeschoss - von den Eigentümern laufend Instand gehalten und modernisiert. Dazu investierte man unter anderem in moderne Isolierfenster- und Türen, ordentliche Bäder, neue Böden sowie in eine moderne Marken-Gastherme und gemütliche Kaminöfen in beiden oberen Wohneinheiten. Im Außenbereich wurde eine herrliche Dachterrasse eingerichtet. Das Grundstück am Haus ist umlaufend gepflastert. Es ist kein "Garten" mit Rasen vorhanden.
Aufteilung: Die Wohnung bietet mit 62 qm ein Wohnzimmer mit Balkon neben Schlafzimmer, Wohnküche mit Balkon sowie Diele und Bad.
Die angenehme Lage mit gepflegter Gesamtausstattung machen diese Immobilie sowohl als Renditeobjekt als auch bei Eigennutzung zu einer wertbeständigen und grundsoliden Investition. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!
Ausstattung
Fuldatal-Wilhelmshausen
Landkreis Kassel
Vollständige Infrastruktur
Fuldatal (12 km)
Hann. Münden (6 km)
Universitätsstadt Kassel 15 Autominuten
Gediegene Wohnsiedlung
Erhabene Lage
Zwischen Fulda und Reinhardswald
Ruhe, gute Luft, herrliche Aussichten
gepflegtes Hofgrundstück
Eigene Garage/ Stellplatz
Baujahr 1974
Massive Bauweise
Isolierfenster- und Türen
Grundstück gepflastert
Lage
Die Immobilie befindet sich auf einem Hofgrundstück in erhabener, sonniger und ruhiger Lage einer gediegenen Wohnstraße.
Gepflegte historische sowie moderne Ein- bis Zweifamilienhäuser prägen das Ortsbild von Wilhelmshausen. Zur Infrastruktur gehören ein Dorfgemeinschaftshaus mit Kindergarten und Bücherei, das öffentliche Bootshaus der Universität Göttingen und mehrere gut besuchte gastronomische Einrichtungen und Ferienunterkünfte.
Der nahe Reinhardswald und die unmittelbaren Fahrradwege entlang der Fulda bieten Erholung pur. Fuldatal ist eine gewachsene, aktive Gemeinde von 6 Ortschaften im Landkreis Kassel. Das Zentrum Fuldatal liegt 12 km, Hann. Münden 6 km und die Kasseler Innenstadt etwa 15 km entfernt. Eine Buslinie verbindet mehrmals täglich.
Sonstiges
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweisliegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,7 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1974
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Schöne Wohnung im idyllischen Fuldatal-Wilhelmshausen