Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
Traditionsgaststätte in bester Lage
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 120.000,00 €
Fläche: 300 m²
Gastraum: 100 m²
Grundstücksfläche: 202 m²
Käuferprovision: jeweils 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die gepflegte Fachwerkimmobilie befindet sich in malerischer Innenstadtlage direkt an belebter Haupteinkaufs-/Gastronomiepromenade sowie auf gegenüberliegender Gebäudeseite unmittelbar an zentralem Kirchplatz und Rathaus, insgesamt in verkehrsberuhigter Fußgängerzone.
Das Angebot enthält ein Wohn und Geschäftshaus inklusive Gastronomie (mit einer gepflegten Vollausstattung mit Theke und professioneller Gastronomieküche zu ca. 100 qm) deren Wiederbelebung angesichts hervorragender Lage lukrative Einnahmen verspricht.
In den oberen Etagen werden zudem ca. 225 qm Lager und Personalraum über einen separaten Eingang auf Kirchplatzseite erschlossen. Hier würde eine Renovierung weitere 1-3 Mieteinheiten hervorbringen, die hinsichtlich Lage und Großzügigkeit inkl. modernen Deckenhöhen begehrten Qualitätswohnraum darstellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in malerischer Innenstadtlage und sehr guter Sichtpräsenz direkt an der belebten Haupteinkaufs- und Gastronomiepromenade und verkehrsberuhigter Fußgängerzone sowie auf gegenüberliegender Gebäudeseite unmittelbar an zentralem Kirchplatz und Rathaus.
Die wirtschaftlich und kulturell aktive Stadt Hann. Münden, in herrlicher Naturparklage zwischen den Universitätsstädten Kassel und Göttingen, ist nicht nur begehrter Wohnstandort sondern auch alljährlich das Ziel zahlreicher Touristen und Besucher.
Hann. Münden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt ist Drehscheibe der Radwege entlang der Werra, Weser und Fulda.
Eine umfassende Kultur- und Service-Infrastruktur sorgt für das tägliche Wohl. Der eigene Bahnhof sowie die etwa 10 km entfernt liegende BAB 7 verbinden zügig mit benachbarten Großstädten wie Kassel und Göttingen.
“Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt umgeben von schönster Natur mit rund 24.000 Einwohnern.
Sonstiges
Grundrisse sind händisch gezeichnet und Flächenangaben sind händisch errechnet.
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.
Käufercourtage 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.