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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Daten auf einen Blick:

Vermietbare Fläche: 280 m²
Kaufpreis: 280.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1850   Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor  Energie­ausweistyp:  Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,5 kWh/(m²*a)  Energie­effizienz­klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1850

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 20.100 €
Provision für Käufer beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung
Hier in Witzenhausen erwartet Sie ein sehr schönes Fachwerkhaus auf ca. 280 qm Wohnfläche sowie einer Gewerbeeinheit von 50 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 424 qm.
Neuaufbau der Immobilie nach Brand. Hier ist eine sehr hohe Investition getätigt worden, und es entstand in moderner Gebäudezustand.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und auf 4 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit welche alle vermietet sind. 

Mieteinnahmen pro Monat
EG Laden 150 € KM 
EG 480 € KM
1 OG 350 € KM
2 OG 370 € KM
3 OG 325 € KM

Die Jahresmiete beträgt 20.100 € . Die Fenster sind Isolierverglast und teilweise mit Sprossenfenstern.

Genießen Sie nicht nur die gute Lage zur Innenstadt sondern auch eine gute Wohnungsaufteilung im Haus.

Lage
Witzenhausen ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis im Nordosten von Hessen mit ca. 15.000 Einwohnern. Es liegt zwischen Göttingen und Kassel, nache an der Autobahn A7 und A 38.

Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge nennen.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.
Wohn- und Geschäftshaus in Witzenhausen