Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune und Nebengebäude

Daten auf einen Blick:

Zimmer: 5
Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 1.111 m²
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Provision für Käufer: 5.950,00 € vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu zahlen 

Kaufpreis: 75.000,00 €

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Reinhardshagen-Vaake. Das Gebäude wurde im Fachwerkstil etwa im Jahr 1900 errichtet. Im straßenseitigen Sockelgeschoss befinden sich gewerblich nutzbare Räume (aktuell leer stehend), während im Erd- und Obergeschoss Wohnräume untergebracht sind. Das Haus bedarf vor Bezug intensiven Sanierungsmaßnahmen. Isoglasfenster wurden bereits vor einiger Zeit eingebaut.

Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

**Sockelgeschoss:** Gast- oder Verkaufsraum, Damen- und Herren-WCs, Küche, sowie zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 86 m² Gewerbefläche.  

**Erd- und Obergeschoss:** Fünf Zimmer, zwei Küchen sowie ein Duschbad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m².

Hinter dem Gebäude befinden sich Nebengebäude sowie eine Scheune, die an ein großzügiges Gartengrundstück angrenzen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.111 m².

Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Der Energieausweis nicht erforderlich, da keine Heizung vorhanden ist.

Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter und stadtnaher Industrielage von Nordhessen. 

Zahlreiche Service-Einrichtungen (Supermärkte, Restaurants usw.) liegen nur 5 Autominuten entfernt. Diverse Stadtzentren lassen sich in 10-35 Minuten ansteuern.