Objektbeschreibung

Mitten im vitalen Zentrum der malerischen Historienstadt Hann. Münden liegt diese modernisierte Gewerbeeinheit eines imposanten Altstadthauses.

Das einmalige Angebot richtet sich vor allem an Eigentümer exklusiven Einzelhandels, Kanzleiinhaber sowie Gastronomie mit kleiner Küche.

Für Ihr repräsentatives Auftreten stehen großzügige Räumlichkeiten mit modernster Innenausstattung hinter restaurierter Fachwerkfassade zur Verfügung!
Die exponierte Lage mit guter Sichtpräsenz im hochfrequenten, verkehrsberuhigten Zentrum Hann. Mündens ist ein Garant für Ihren starken Verkaufs- und Serviceumsatz!

Über 2 Etagen (EG, OG) werden 400 qm herrlich moderne Räume mit angenehmer Deckenhöhe, erlesenen Naturmaterialien und historischen Stilelementen eröffnet - es erwartet Sie ein hochwertiges Ambiente mit charakteristischem Altbau-Charme! Ganz nach Ihren Wünschen lassen sich räumliche Neugestaltungen vornehmen.
Zudem entsprechen Gebäude-Haustechnik, -Wärmedämmung, Schall- sowie Brandschutzausstattung modernstem Standard. Ein Glasfaseranschluss ist gegeben. Die Nutzung des restaurierten Gewölbekellers ist inbegriffen.

Hann. Münden ist seit dem Mittelalter eine wirtschaftlich und kulturell aktive Stadt, umgeben von schönster Natur des Weserberglandes. Alljährlich strömen Besucher und Touristen in großer Zahl durch diesen besonderen Ort.
Das vollständig sanierte Wohn- / Geschäftshaus ist Teil der denkmalgeschützten Kernstadt mit historischer Pracht. Zahlreiche Geschäfte und wichtige Institutionen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Angesichts der ausgezeichneten Voraussetzungen, bezogen auf Faktoren wie Zustand, Standort, Größe und Potenzial ist dieses Angebot als besonders gewinnbringend zu bewerten.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen bei Bedarf eine zielsichere Finanzierung.

Lage

Das imposante Wohn- und Geschäftshaus von 1570 ist Teil eines einzigartigen Altstadtgebietes, das vollständig unter Denkmalschutz gestellt wurde. Die gepflegte Gesamtarchitektur besteht aus zahlreichen historischen Wohn-/Geschäftsbauten und Institutionen gepaart mit gesunder Infrastruktur.
Das repräsentative Gebäude liegt zentral mit sehr guter Sichtpräsenz unmittelbar an stark frequentiertem Kirchplatz und vitaler Fußgängerzone - ein Garant für Ihren starken Verkaufs- und Serviceumsatz!

„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt.

Sonstiges

Der Stadtverkehr wurde vor Ort erheblich beruhigt. Anlieger erhalten ohne Weiteres gegen moderate Gebühr Durchfahrt-Genehmigungen sowie Parkausweise. Ein kostenfreier Großparkplatz lässt sich in 400 m Entfernung nutzen.

Provision für Mieter: 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lediglich 2 weitere Mieteinheiten (Wohnen) zählen im Gebäude zur direkten Nachbarschaft.

Die Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar vor Sanierungsfertigstellung.
Es lassen sich ganz nach Ihren Wünschen räumliche Neugestaltungen vornehmen.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen bei Bedarf eine zielsichere Finanzierung.