Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 790.000,00 €
Grundstücksfläche: 269 m²
Wohnfläche ca.344 m²
Gewerbefläche ca.288 m²

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

55.740 € Gesamtkaltmiete jährlich

Objektbeschreibung

Die hochwertige Immobilie befindet sich in vitaler Shopping- und Gastronomiezone mitten im malerischen Zentrum von Hann. Münden.
Das Angebot eröffnet insgesamt 5 vermietete Qualitätseinheiten mit einer derzeitigen Jahresrendite von 55.740 Euro.

Gebäudeaufteilung:

EG - 2 Gewerbeeinheiten
162 qm Spielhalle inkl. WC-Anlagen, AR, Terrasse
126 qm Gaststätte inkl. WC-Anlagen, Teeküche, AR, Keller

1.OG - 121 qm Wohneinheit
4,5 Zimmer, KDB, WC, AR, Dachterrasse

2. OG - 108 qm Wohneinheit
4 Zimmer, KDB, AR, Balkon

DG - 115 qm Wohneinheit
4 Zimmer, KDB, AR, Balkon

Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene abrechnungsfreundliche Gasetagenheizung. Für alle Wohnungen stehen zusätzliche Abstellräume im Gebäude-Spitzboden zur Verfügung.

Profitieren Sie von der Übernahme eines hochwertigen und lukrativen Renditeobjekts im Anziehungspunkt Hann. Münden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!

Lage

Das Objekt liegt mit Platzanbindung und Gastronomie mitten im Zentrum der Stadt Hann. Münden. Von hier aus bietet sich ein unverbaubarer Ausblick auf das herrliche Fulda-Wesertal.

In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Schulen, Theater und ein Kino sind nur einige der zahlreichen Einrichtungen, die zur Verfügung stehen. Auch in den umliegenden Stadtteilen gibt es ein reiches Serviceangebot. Der eigene Bahnhof verbindet Hann. Münden zügig mit den umliegenden Großstädten und Fernbahnhöfen.

„Wo Werra und Fulda sich küssen“ und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt, die von schönster Natur umgeben ist und rund 24.000 Einwohner zählt.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist für dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht notwendig.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.