Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 550.000,00 €
Wohnfläche: ca.289 m²
Grundstücksfläche: 989 m²
Zimmer: 9
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses beeindruckende 2-3 Familienhaus in der "Schönen Aussicht" in Hann. Münden bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die separaten Wohneinheiten sind ideal für Familien sowie als Kapitalanlage geeignet.

Jedes Stockwerk verfügt über neue, stylische Bäder, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Das moderne Treppenhaus führt Sie zu den lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigem Fliesen- und Laminatboden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Ein weiteres Highlight des Hauses sind die drei Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre verbreiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der umlaufend überdachten Terrasse oder dem großen Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort.
Für Hobbyköche stehen zwei Hochglanz-Einbauküchen bereit, die keine Wünsche offenlassen. Zudem sorgt eine Solaranlage für umweltfreundliche Energie und senkt Ihre Betriebskosten.

Im Kellergeschoss befinden sich neben den Gäste und Kinderzimmern auch die Sauna und der Ruhebereich.
Die Lage könnte nicht besser sein: Das Zweifamilienhaus befindet sich oberhalb des Bahnhofs von Hann. Münden in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Lage
In nur 20 Minuten gelangt man zu Fuß in die belebte und malerische Innenstadt von Hann. Münden mit umfassender Infrastruktur. Auch in den umliegenden Stadtteilen wird ein vielseitiges Serviceangebot zur Verfügung gestellt.

„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.


Sonstiges
Der Energieausweis ist angefordert, und liegt zur Besichtigung vor.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.