Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 189.000,00 €
Wohnfläche: ca. 225 m²
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Objektbeschreibung
Mitten in der Ladenhauptstraße im Herzen des belebten Hann. Mündener Zentrums präsentiert sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus als eine dauerhaft sichere Kapitalanlage oder als attraktive Eigennutzung.
Die Immobilie besticht durch ihre exponierte Lage, die sowohl Fußgänger als auch Kunden anzieht und somit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft bietet.
Das Gebäude ist derzeit gut vermietet und beherbergt eine Wohngemeinschaft mit fünf Parteien, die für eine stetige Einnahmequelle sorgt, sowie der Vermietung eines der beiden Ladengeschäfte im Erdgeschoss. Die Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche macht diese Immobilie besonders interessant für Investoren oder Selbstnutzer, die von der zentralen Lage profitieren möchten.
Egal, ob Sie eine Kapitalanlage suchen oder selbst in den Genuss dieser einzigartigen Immobilie kommen möchten – bei näherem Hinsehen könnte dieses Angebot bereits Ihre Lösung sein. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre ideale Geschäftsadresse im pulsierenden Zentrum von Hann. Münden – einem Ort, der Geschichte, Natur und modernstes Leben auf beeindruckende Weise vereint. Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in der umsatzstarken Fußgängerzone, sondern auch zahlreiche Vorteile, die Ihr Leben bereichern werden.
Eingebettet zwischen charmanten Nachbargebäuden profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz, die Ihrem Geschäft nicht nur Sichtbarkeit, sondern auch ein stetiges Kundenaufkommen garantiert.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – Supermärkte für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés zum Entspannen, modische Boutiquen für Shopping-Liebhaber sowie Ärzte und Banken für Ihre alltäglichen Erledigungen.
Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zur umliegenden Natur – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten nach einem langen Arbeitstag oder einer anstrengenden Woche.
Dank des eigenen Bahnhofs sind Sie optimal mit den benachbarten Großstädten wie Kassel und Göttingen verbunden. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar – so bleiben Sie flexibel und mobil.
Historie trifft Moderne: „Wo Werra und Fulda sich küssen“ – erleben Sie die Faszination einer Stadt, die seit dem Mittelalter prosperiert und in der Tradition auf innovative Entwicklungen trifft.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort voller Möglichkeiten! Stellen Sie sich vor, wie Ihr Unternehmen in dieser dynamischen Umgebung erblüht oder wie Sie in Ihrer stilvollen Wohnung im Herzen der Stadt wohnen – mit allem Komfort direkt vor Ihrer Tür!
Die ca. 24.000 Einwohner von Hann. Münden genießen nicht nur eine hohe Lebensqualität dank eines umfangreichen Serviceangebots in den umliegenden Stadtteilen, sondern auch eine enge Gemeinschaftsbindung durch regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Highlights.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist aufgrund denkmalschutzrechtlicher Bestimmungen nicht erforderlich.
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre einzigartige Architektur und die hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Raumaufteilung bis hin zu den modernen Annehmlichkeiten wird hier höchster Wohnkomfort geboten.
Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine Nachricht zu schreiben, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 
Unser erfahrenes Team steht Ihnen auch gerne bei der Finanzierung zur Seite, damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis 
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Angebot sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Haftung übernommen wird. Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.