Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 259.000,00 €
Grundstücksfläche 101 m²

Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

1.850,00 € Kaltmiete monatlich
22.200,00 € Gesamtkaltmiete jährlich

Objektbeschreibung

In einer bezaubernden Lage des Hann. Mündener Zentrums befindet sich dieses charmante Stadthaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten und einer friedlichen Mietergemeinschaft. 
Die malerische Wohnstraße, die kürzlich neu gestaltet wurde, strahlt mit ihren verkehrsberuhigten und gepflegten Häusern einen nahezu mediterranen Charme aus. Hier finden Sie eine Immobilie mit hohem Wohnwert und einer sicheren Anlage für die Zukunft.

- Die fünf gepflegten Wohnungen (35-68 qm) sind komplett mit Einbauküchen, modernen teils sanierten Tageslichtbädern und energiesparenden Isolierfenstern ausgestattet.
- Stets gewartete Gaszentralheizung.
- Ein freundliches und helles Treppenhaus mit charmanter Holztreppe erschließt die Mieteinheiten etagenweise. Charakteristisches Fachwerk verbreitet eine gemütliche Atmosphäre, während sich aus jedem Fenster ein grandioser Blick über Landschaft und Stadt öffnet. Die Raumhöhen sind überall angenehm hoch.

Selbstverständlich lässt sich das vorgestellte Konzept auch mit dem Wunsch auf Eigenbedarf verbinden. Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren und entdecken Sie das Potenzial für Ihre Zukunft.

Ausstattung

- Gepflegtes voll vermietets Haus 
- viele Sanierungen in den letzten Jahren
- Räume mit angenehmer Deckenhöhe
- Moderne Tageslichtbäder
- Helles, freundliches Treppenhaus
- Gemütliche Wohnatmosphäre durch Fachwerk
- Geräumige Werkstatt und Lager
- Unverbaubare und grandiose Aussicht

Lage

Das Anlageobjekt liegt in einer wunderschön gestalteten und ruhigen Nebenstraße mit Platzanbindung und Gastronomie mitten im Zentrum der Stadt Hann. Münden. Von hier aus bietet sich ein unverbaubarer Ausblick auf das herrliche Fulda-Wesertal.

In nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Schulen, Theater und ein Kino sind nur einige der zahlreichen Einrichtungen, die zur Verfügung stehen. Auch in den umliegenden Stadtteilen gibt es ein reiches Serviceangebot. Der eigene Bahnhof verbindet Hann. Münden zügig mit den umliegenden Großstädten und Fernbahnhöfen.

„Wo Werra und Fulda sich küssen“ und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt, die von schönster Natur umgeben ist und rund 24.000 Einwohner zählt.

Sonstiges

Mieteinnahmen:

1.850,00 € Kaltmiete monatlich
22.200,00 € Gesamtkaltmiete jährlich


Ein Energieausweis ist für dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nicht notwendig.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.