Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 5.000.000,00 €
Gesamtfläche 26.000 m²
Grundstücksfläche 40.000 m²

Käuferprovision jeweils 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Mieteinnahmen pro Monat: 3.845 €

Objektbeschreibung
Erschaffen Sie einen neuen Anziehungspunkt in der Region!

Veräußert wird die historische Industriestätte – ehemals C.F. Schröder für die Herstellung von Schleifpapier – in exponiert urbaner Lage des Mittelzentrums Hann. Münden.

40.000 qm Grundstücksterrain und 26.000 qm vielseitige Gebäudeflächen in überwiegend repräsentativer Ästhetik der 30er Jahre stehen für das Immobilienprojekt zur Verfügung!
3-4-geschossige Massivbauten in stattlicher Bauweise sowie mehrere Großhallen mit teilweise beeindruckenden Dachkonstruktionen bieten Raum für einen attraktiven Wohn- / Gewerbepark!

Ob als zentral bewirtschaftetes Großkonzept oder partielles Eigentum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben auch in dieser Region benötigtem Wohnraum kann hier für kommerzielle Einrichtungen wie Tagungszentren, Medienunternehmen, Werkstätten, Praxen, Kanzleien, Agenturen, Kultur- und Freizeitstätten uvm. Mietraum geschaffen werden!

Die Region Kassel / Göttingen gilt als starker Wirtschaftsstandort und gefragtes Wohn- / Urlaubsziel mitten in Deutschland – Ein absolut solides Gebiet für Immobilieninvestitionen!

Die Revitalisierung historischer Industriekulturstätten zu attraktiven Wohn- / Gewerbeparks liegt europaweit stark im Trend und bietet nicht nur einen gesellschaftlichen, ökologischen, sondern vor allem auch wirtschaftliche Vorteile für Investoren und Städte. Sanierungsmaßnahmen dieser Art generieren exklusiven Mietraum mit hoher Amortisation, auch unter Hinzunahme staatlicher Förderungen!
Prominente Beispiele vieler gelungener Großprojekte sind die Hamburger Hafencity, der Emscher Park Ruhrgebiet und die Zeche Zollverein, Essen.

Der Hauptzugang erfolgt u.a. unmittelbar über die Hauptverkehrsader B3.
In angrenzender Nachbarschaft befinden sich vitale und gepflegte Mischgebiete.
Das städtische Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Kassel & Göttingen liegen je nur 30 Minuten entfernt.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!


Lage
Die Liegenschaft befindet sich in exponiert urbaner Lage des Mittelzentrums Hann. Münden, umgeben von vitalem und gepflegtem Mischgebiet. Der Hauptzugang erfolgt u.a. unmittelbar über die Hauptverkehrsader B3.
In nur 5 Minuten lässt sich das städtische Zentrum Hann. Mündens erreichen. Kassel & Göttingen liegen je nur 30 Minuten entfernt.

Geländezugänge befinden sich unmittelbar an der Hauptverkehrsader B3 sowie an zwei seitlichen Straßen.


„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.


Sonstiges
Alle Gebäude sind bereits vollständig geräumt.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und Vermarktung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.