Hann. Münden – Schöne 86 qm-ETW in herrlicher Lage

Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 179.000,00 €
Wohnfläche: ca. 86 m²
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Objektbeschreibung
Im gediegenen Hann. Mündener Stadtteil Hermannshagen erwartet Sie diese schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung (86 qm) 3 Zimmer Südbalkon, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein privater Abstellraum steht im Untergeschoss des Wohngebäudes zur Verfügung, zudem ein reservierter Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück. Die eigene Gasetagenheizung gewährleistet volle Kostenkontrolle.

Die Immobilie wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem 855 qm großen Gartengrundstück errichtet und seitdem laufend gepflegt und fachmännisch instandgehalten. Eine renommierte Hann. Mündener Hausverwaltung kümmert sich professionell und umfassend um sämtliche Angelegenheiten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es bestehen keine Rückstände.
Hinweis: Wir bieten eine weitere Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes an.

Hann. Münden-Blume liegt sonnig und ruhig nahe der historischen Innenstadt sowie in Nachbarschaft zu ausgedehnten, erholsamen Waldwegen. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser moderneren Typs prägen das verkehrsruhige Straßenbild. Die Immobilie liegt erhaben in Waldnähe mit herrlichem Blick über Stadt und Land.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.


Lage
Der Stadtteil Hann. Münden-Hermannshagen liegt verkehrsruhig nahe der historischen Innenstadt und gleichzeitig in Nachbarschaft zu ausgedehnten, erholsamen Waldwegen. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser moderneren Typs prägen das angenehme Straßenbild.

In nur 15 Minuten gelangt man zu Fuß in die belebte und malerische Innenstadt von Hann. Münden mit umfassender Infrastruktur. Auch in den umliegenden Stadtteilen wird ein vielseitiges Serviceangebot zur Verfügung gestellt.
„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.


Sonstiges
Energieausweis
Baujahr: 1993 , Heizungsart: Etagenheizung , Wesentliche Energieträger: Gas,
 
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, End­energie­verbrauch: 61 kWh/(m²*a),
 
Energie­effizienz­klasse: B, Baujahr laut Energieausweis: 1993
 

Wir vermarkten eine weitere Wohnung im Dachgeschoss des Wohngebäudes.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.