Daten auf einen Blick

Kaltmiete: 1.920,00 €
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 2
Kaution: 5.760,00 €


Objektbeschreibung
Leben Sie extravagant inmitten des vitalen und malerischen Altstadtzentrums von Hann. Münden! Und genießen Sie dabei die unmittelbare Nähe zum herrlichen Erholungsbiet Weserbergland sowie zu den Städten Kassel und Göttingen!

Nutzen Sie für sich einen Wohnungs-Erstbezug nach umfassender Gebäude-Sanierung!
Zwei obere, ruhige und lichtdurchflutete Wohnetagen bieten 164 qm stilvolles Ambiente aus erlesenen Naturmaterialien. Dabei eröffnen sich für Sie zwei großzügige Räume inkl. 20 qm-Südterrasse und Balkon mit erhabenem Blick auf das Altstadtpanorama. Zwei wunderbare Tageslichtbäder – eines im Schlafzimmer offen integriert - runden das Angebot ab.

Gebäude-Haustechnik, -Wärmedämmung, Schall- sowie -Brandschutzausstattung entsprechen modernstem Standard. Ein Glasfaseranschluss ist gegeben, ein Aufzug in Planung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt für diese großzügige Wohnung nur 400 €. Lediglich 2 weitere Mieteinheiten (Wohnen und Gewerbe) zählen im Gebäude zur direkten Nachbarschaft.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus von 1570 ist Teil eines einzigartigen Altstadtgebietes, das vollständig unter Denkmalschutz gestellt wurde. Der Stadtverkehr ist in dieser Zone verkehrsberuhigend stark eingeschränkt.
Eine reiche Infrastruktur sorgt für den alltäglichen Bedarf.

Dieses luxuriöse Angebot bietet hohen Lebensstandard und eignet sich insbesondere für berufstätige Paare / Singles sowie jung gebliebene Ruheständler.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung!


Lage
Das historische Wohn-/Gewerbegebäude liegt zentral und zugleich ruhig unmittelbar am repräsentativen und verkehrsberuhigten Kirchplatz und der vitalen Fußgängerzone. Die gepflegte Altstadtarchitektur vor Ort besteht aus zahlreichen Wohn-/Geschäftsbauten gepaart mit gesunder und reicher Infrastruktur.

Die Autobahn A7 wird in etwa 20 Minuten erreicht, zahlreiche Bahn- und Buslinien liegen in fußläufiger Nähe. „Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt.


Sonstiges
Energieausweis nicht erforderlich, da hier Denkmalschutz besteht
Baujahr: 1570 , Heizungsart: Zentralheizung , Wesentliche Energieträger: Gas,
 

Zur Information: Die Wohnungs-Sanierung wurde gerade abgeschlossen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Sanierungsendphase.
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung