Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 129.000,00 €
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Käufer- und Verkäuferprovision jeweils 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis


Objektbeschreibung
Im Ortsteil Bonaforth erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und der einladenden Atmosphäre überzeugt. Auf insgesamt 78 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Betreten Sie die Immobilie über eine geräumige Eingangssituation. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen großen, überdachten Süd West-Balkon besticht – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche bietet nicht nur Platz für kulinarische Kreationen, sondern lässt sich auch durch die Entfernung einer leichten Trennwand zum Essbereich hin öffnen, um zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Der Flur führt Sie zu den beiden hellen Schlafzimmern sowie dem Vollbad, das dank großer Fenster mit herrlichem Tageslicht erstrahlt. Die großen Isolierfenster (zur Straßenseite erneuert) sorgen zudem für ein lichtdurchflutetes Ambiente und tragen zur Behaglichkeit dieser Wohnung bei.

Lassen Sie Ihren eigenen Ideen spielen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten dazu.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Abstellräume im Keller und eine eigene Garage. Eine große Gemeinschaftswaschküche / Trockenraum schafft Luft für den eigenen Wohnbereich. Die neuwertige Heizung befindet sich ebenso im Keller.

Das 4-Familienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist äußerst gepflegt. Einen besonderen Blickfang bietet schon beim Eintreten das helle, stilvolle Treppenhaus mit seinen schönen Natursteinstufen und dem kunstvoll filigranen Geländer.


Lage
Die Lage könnte nicht besser sein: Bonaforth ist ein ruhiger Ort mit nur 530 Einwohnern, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft direkt an der Fulda. Hier kennt man seine Nachbarn und pflegt ein harmonisches Miteinander. Das charmante Dorfbild wird geprägt von kleinen Fachwerksgebäuden und modernen Einfamilienhäusern. Über einen gut ausgebauten Fahrradweg erreichen Sie in nur 10 Minuten das beliebte Freibad und in lediglich 15 Minuten die lebhafte Innenstadt von Hann. Münden. Dort erwarten Sie zahlreiche Lebensmittelläden, Cafés, Boutiquen sowie Ärzte und Banken – ein umfassendes Angebot für den täglichen Bedarf.
Auch Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in den umliegenden Stadtteilen vorhanden und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Der eigene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem zu den benachbarten Großstädten gelangen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung im Herzen von Bonaforth begeistern!


Sonstiges

Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.  Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und liegt in Kürze vor.