Bild
Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
HomeAktuellste AngeboteAnlageobjekteTilly Haus InnenstadtWohn und Geschäftshaus Ziegelstr. Petersilienstr. 1+3Immobilien Hann. MündenTilly Haus InnenstadtHedemünden 5 WE ImmobilieEinfamilienhaus HedemündenPetersilienstr. 1+3Wohn und Geschäftshaus Ziegelstr. Immobilien UmgebungMehrfamilienhaus in UlrichsteinStraßfurt- Löderburg2 Zimmer Wohnung MagdeburgErdgeschosswohnung BerlinMehrfamilienhaus mit 4 WE in GöttingenGöttingen Groner Landstr. 9 WohnungspaketMehrfamilienhaus in GÖ- RosdorfGasthof WendershausenDatenschutzerklärungWiderrufsbelehrungAGBImpressum
Daten auf einen Blick:
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca.64 qm 
Preis: 179.900,00 €
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. 
Mieteinnahmen pro Monat: 256,00 €
Hausgeld: 203,00 €

Objektbeschreibung
Die Wohnimmobilie liegt in ruhiger Wohnstraße mit Grünanlage im begehrten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen neben dem Fluss Panke. Genießen Sie die Natur des in der nähe liegenden Parkes mit einladenden Bänken.

Der stilvolle und gepflegte Gründerzeit-Altbau liegt am Bachlauf der Panke und bietet als L-Bebauung mit begrüntem Innenhof insgesamt 76 Wohneinheiten Platz auf fünf Etagen. Mit Blick auf den ruhigen Hof in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung liegt die Wohnung im Erdgeschoss des seitlichen Gebäude-Flügels. Hier stehen auf 64 qm 2,5 Zimmer, Küche, Diele und Wannenbad zur Verfügung. Im Untergeschoss des Gebäudes ist zudem ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zu nutzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht Renovierungsbedarf.

Ausstattung
Wertbeständige Wohnlage
Ruhige Wohnstraße
Stilvolles Stadthaus
Repräsentative Architektur
76 Wohneinheiten
Erholsame Grünanlage
Bachlauf der Panke
Wohnung im EG
Hofseite
64 qm Wohnfläche
3,5 Zimmer
KDB
Renovierungsbedarf
Süd-Ost-Ausrichtung
Abstellraum im UG
Gaszentralheizung
Vermietet seit 1980
Kaltmiete 255,96 Euro/Monat zzgl. NK
Vielseitige Infrastruktur
Zahlreiche Naherholungsgebiete
Hervorragende Nahverkehrsanbindung

Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnstraße unmittelbar am Bachlauf der Panke im Berliner Stadtteil Gesundbrunnen. Repräsentative Stadthäuser innerhalb vielseitiger Infrastruktur, hervorragender Nahverkehrsanbindung und zahlreicher Erholungsanlagen bieten hohe Wohnqualität.

Sonstiges
Die Wohnung ist langfristig seit 1980 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 255,96 Euro zzgl. NK.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

2,5 Zimmer Erdgeschoss Altbau-Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen
EA