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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Daten auf einen Blick:


Wohnfläche: 57 m²
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 2

Objektbeschreibung
Die modern aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage der Universitätsstadt Göttingen, im begehrten Stadtteil Nikolausberg.
Die dreigeschossige Eigentumswohnanlage eröffnet auf großem Gartengrundstück insgesamt 56 Einheiten aufgeteilt in 5 Haussegmente mit jeweils eigenen Eingängen. Hier liegt die angebotene Immobilie mit 11 weiteren Wohnungen im Mittelbereich des Gebäudes, ruhig und ungestört auf der obersten Etage mit südöstlicher Ausrichtung.

Ein moderner Wohngrundriss bietet auf 57 qm angenehmen Qualitätsraum mit gepflegter Ausstattung: Über eine Diele mit Garderobe erreicht man Wohnküche und Wohnzimmer mit Balkon. Im Folgenden betritt man durch eine weitere Diele den separaten Schlafbereich mit Bad. Zur Immobilie gehört zudem eigener Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus stehen hier zur allgemeinen Nutzung Hauswirtschaftsräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Im gepflegten Außenbereich stehen genügend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit mit 513 Euro netto und einem Hausgeld (Umlagen + Rücklagen) von 236 Euro solide vermietet. Darüber hinaus wird die Gesamtwohnanlage seit Jahren von einer renommierten Hausverwaltung zuverlässig betreut.

Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.


Lage
Die moderne Wohnung liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im erhöht liegenden Göttinger Stadtteil Nikolausberg mit herrlicher Aussicht auf das Stadtgebiet. Zahlreiche Spazierwege des nahe liegenden Pleßforstes laden zum Erholen ein. Dabei lässt sich die Innenstadt Göttingens mit dem Auto in nur 8 Minuten und in nur 30 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen. Die nächste Autobahnanbindung der A7 liegt etwa 12 Autominuten entfernt.
Göttingen, Universitätsstadt und zugleich wichtiger Wirtschaftstandort in zentraler Lage Deutschlands, bietet eine moderne und vielseitige Infrastruktur innerhalb malerischem Stadtbild, umgeben von grünem Umland mit Erholungswert: Ein interessanter und attraktiver Lebensraum für viele Menschen.

Sonstiges
Die Immobilie wird provisionsfrei veräußert.
Der Energieausweis ist angefordert, und liegt in kürze vor.
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Göttingen-Nikolausberg - Moderne 2-Zimmer-ETW mit Balkon
Grundriss Am Brachfelde 14, 37077 Göttingen
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