Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
Klinkerbungalow voll unterkellert in Hedemündener Bestlage
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 280.000,00 €
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 710 m²
Käuferprovision: 3,57 % jeweils Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Heim in Hedemünden!
Diese charmante Immobilie in der Theodor Heuss Str. 4 bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen für Ihre Familie. Platz, Komfort und viel Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 710 m², haben Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus besticht durch eine lichtstarke Raumaufteilung mit großen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt.
Besonders hervorzuheben sind die Bäder: Während das Bad im Erdgeschoss noch dem Baujahr (in grün) entspricht, wurde das Bad im Untergeschoss modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.
Der Garten mit (elektrischem) Brunnen und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse (fast umlaufend ums Haus) mit teilweise Markise ist der perfekte Ort für gesellige Abende im Freien.
Die Souterrainebene bietet Ihnen reichlich Platz inkl. einer zweiten Küche und einen separatem Eingang.
Für Ihr Auto steht eine gepflegte Zufahrt zur Garage mit elektrischem Tor bereit.
Die Buderus Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein - lassen Sie sich von der Umgebung begeistern, und der Attraktivität zur nahen Autobahnanbindung. So sind Sie sehr schnell in Göttingen oder Kassel.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
Region Hedemünden
Mitten in Deutschland
Naturnah
Sehr gute Infrastruktur
Gepflegte Wohnsiedlung
710 qm Grundstück
Klinkerbungalow
Baujahr 1985
130 qm Wohnfläche
Lage
Das Objekt befindet sich in Hann. Münden Ortsteil Hedemünden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB83 und die Auffahrt zur A7 bestens gegeben.
In Gertenbach, sowie Hann. Münden gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind im Ort.
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Jederzeit steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung und ggf. Vermarktung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.