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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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4 ZKB in der Bergstr. in Hann. Münden

Daten auf einen Blick

Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 4
Vermietbare Fläche: 94 m²
Käuferprovision: Käufer und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bergstr. 32 in Hann. Münden!
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: 3 geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines liebevoll renovierten Hauses aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2013 wurden umfangreiche energetische Maßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fassade, Dämmung, Fenstern und Dach.
Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine individuelle Zentralheizung sowie separate Gas-, Strom- und Wasserleitungen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemütlicher Freisitz hinter dem Haus zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein großer abschließbarer Kellerraum, eine Waschküche und ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Immobilie ist zentral in Hann. Münden gelegen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Hann. Mündener Teil Neumünden. 
In naher Umgebung sind zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen nutzbar, so auch die beliebten Radwege an Fulda und Weser.
Das vitale Zentrum Hann. Mündens liegt zu Fuß nur 10 Minuten entfernt. Hier wird eine umfassende Kultur- und Service-Infrastruktur zur Verfügung gestellt. Ein eigener Bahnhof verbindet zügig mit benachbarten Großstädten wie Kassel und Göttingen.
“Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven Stadt umgeben von schönster Natur mit rund 24.000 Einwohnern.

Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.

Energieausweis
Baujahr 1948
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2013
Objektzustand Gepflegt
Wesentliche Energieträger Gas, Holz 
Energie­ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 115,8 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse D
Baujahr laut Energieausweis 1948