Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
Modernisierte 3-Zi-Eigentumswohnung mit zauberhafter Aussicht
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 100.000,00 €
Wohnfläche: 50 m²
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zeitnah hinzugefügt werden.
Objektbeschreibung
Hoch über dem Tal der Hann. Mündener Altstadt, in beliebter Wohnlage, befindet sich diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Aussicht. Die angebotene Immobilie ist Teil eines gepflegten 6-Parteien-Haus in einem ruhigen und gediegenen Wohnkomplex. Von hier aus ist das belebte Stadtzentrum zu Fuß in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Auf ca. 50 qm wird moderner und gepflegter Qualitätswohnraum geboten. Über eine Diele werden zwei helle Zimmer, eine Küche inkl. Einbauzeile und ein Tageslichtbad eröffnet, sowie ein weiteres Zimmer welches durch das Wohnzimmer begehbar ist. Eine eigene, abrechnungsfreundliche Gastherme (neu in 2022) liefert sowohl Heizwärme als auch Warmwasser. Zudem befindet sich ein eigener Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes. Für die Hausgemeinschaft stehen Trockenraum, Terrasse und Gartennutzung zur Verfügung.
Ausstattung
50 qm Eigentumswohnung
3 helle Zimmer
Herrliche Aussicht
Küche, Diele, Tageslichtbad
Dachgeschoss
Gepflegtes 6-Parteien-Haus
Beliebte Wohnlage
Angenehme Wohnanlage
Ruhige Lage
Herrliche Aussicht
Eigene Gastherme (neu in 2022)
Gepflegte Ausstattung
Moderne Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt ruhig und erhaben mit herrlichem Blick über das Tal der Stadt Hann. Münden. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser moderneren Typs prägen das Straßenbild. Ausgedehnte, erholsame Waldwege befinden sich in direkter Nähe.
Die belebte Innenstadt mit vielseitiger Infrastruktur ist zu Fuß in etwa 15 Minuten, mit dem Auto in nur 5 Minuten zu erreichen.
Auch in den umliegenden Stadtteilen gibt ein umfassendes Serviceangebot. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten.
„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.
Sonstiges
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zeitnah hinzugefügt werden.
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine geteilte Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.