Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wiershausen
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 90.000,00 €
Vermietbare Fläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 322 m²
Käuferprovision: jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Mündener Ortsteil Wiershausen. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 80 Quadratmeter und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad sowie eine Abstellkammer. Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine Trennwand geteilt und bietet somit ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und wird jeweils von einem kleinen Flur erschlossen. Hier lassen sich individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen.
Insgesamt besticht das Haus durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Straße sowie seine solide Bauweise. Mit etwas Liebe zum Detail kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das keine Wünsche offen lässt.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich vor Ort einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und die Möglichkeiten dieses Objekts zu entdecken.
Lage
Ruhig und idyllisch, hoch über dem Zentrum der Stadt Hann. Münden umgeben von schöner Natur liegt dieses schöne Einfamilienhaus - ein Paradies für Familien, Sportler und Hundebesitzer.
Wiershausen ist ein gewachsener, familiärer Ort. Das Zentrum Hann. Mündens ist nur 5 Autominuten entfernt.
„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.
Sonstiges
Sprechen Sie uns an! Gerne steht Ihnen das Team von Hepe Immobilien in Hann. Münden jederzeit zur Verfügung. Mit unserer langjährigen Erfahrung ermöglichen wir Ihnen zudem eine zielsichere Finanzierung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein ein notariell abgeschlossener Kaufvertrag.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1937
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 315,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H