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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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3 ZKB Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus
Daten auf einen Blick
Kaufpreis 99.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche 82 m²


Objektbeschreibung

In bahnhofsnaher Umgebung erwartet Sie diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung (82m²) im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich auf in: Wohnzimmer mit knapp 30 qm, das Schlafzimmer mit 11 qm, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon. Im Keller gibt es weiteren, abschließbaren Lagerraum und Zugang zum Waschkeller sowie Fahrradkeller. Die im Ganzen ansprechende Wohnung ist gepflegt und seit 2015 vermietet. Die weitere Ausstattung kann sich sehen lassen: Große, Heizkosten sparende Isolierfenster liefern viel Licht und sind komplett mit Rollläden ausgestattet, der geräumige Balkon lädt zum Erholen ein, die erhöhte Lage schafft ein luftiges, leichtes Wohngefühl. Hier lässt es sich angenehm wohnen und leben. Das Haus ist jungen Baujahres (1996). Das 8-Parteien-Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist in einem sehr guten Zustand. Einen besonderen Blickfang bietet schon beim Eintreten das helle, stilvolle Treppenhaus mit der aparten Optik. Der begrünte Außenbereich wurde ansprechend gestaltet und wird dauerhaft gepflegt und versorgt.


Lage

Ein vielseitiger Einkaufsbereich neben Kindergarten / Schule und Arztpraxen liegt in der Nähe. Im nahen, gewachsenen Stadtkern Hann. Mündens (7 Autominuten) ist eine vollständige Infrastruktur zu nutzen. Über den Bahnhof sind umliegende Städte schnell erreicht. Die nächste Autobahnanbindung der A7 liegt etwa 15 Minuten entfernt. „Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.


Sonstiges

Der Energieausweis ist angefordert und wird nachgereicht. Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! 

 Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite. 

 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
 Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. 
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
 Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.