Bild
Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
HomeAktuelle AngeboteAnlageobjekteImmobilien Hann. MündenHermannshagenBonaforthHedemündenEinfamilienhaus mit App. unweit des BahnhofesFachwerkhaus InnenstadtEntenbusch StadtvillaBauplatz HermannshagenImmobilien UmgebungHeisebeckAnlageimmobilie Salzgitter BadBürofläche Miete EinbeckExklusive Eigentumswohnungen in Bad WildungenBauplatz RommerodeReinhardshagen VeckerhagenFuldatalAlfeldBollensenKassel nähe DEZWalsburgNortheimImpressum, AGB,ImpressumAGBWiderrufsbelehrungDatenschutz

Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 135.000,00 €
Wohnfläche: 165 qm 
Zimmer: 6
Courtage: beträgt 5,95% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Objektbeschreibung

Hier besteht die Gelegenheit ein großzügiges Familien-Anwesen im idyllischen Reinhardshagen/Veckerhagen zu erwerben - mitten im grünen Weserbergland. 
Das renovierte Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen insgesamt 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 helle, freundliche Zimmer, Küche, Diele und 2 Tageslichtbäder. 
Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bestehen bei Bedarf im Dachgeschoss des Wohngebäudes, weitere Lagerräume in der Teilunterkellerung. Eine Gastherme liefert kostengünstig Wärme sowohl für Heizung als auch Wasser. 
Auf dem 900 m² großen Hof- und Gartengrundstück befinden sich zudem 200 m² ordentliche Lager- und Hobbyräumlichkeiten sowie ein geräumiges Gewächshaus. Die eigene Garage samt Stellplatz in der Einfahrt gehört gleichermaßen zum Angebot. 
Viel Platz für ungestörtes Spielen und Erholen gewährt die große, sonnige Gartenfläche neben überdachter Terrasse im ruhigen Hintergrund des Gebäudes. Die Immobilie wurde stets gepflegt und in Ordnung gehalten. 
Auch zahlreiche Modernisierungen in Form von neuen Böden, Heizkörpern, frisch renovierten Wänden/Decken und neuer Dacheindeckung bieten jedem Käufer Investitionssicherheit. 
Die ruhige Lage in angenehmer Wohnstraße unweit von allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Reinhardshagen/Umgebung und nicht zuletzt die Nähe zu den Großstädten Kassel und Göttingen ist ein weiterer Garant für gute Wohnqualität.


Ausstattung 

Großzügiges Familien-Anwesen 
900 m² Hof- & Gartengrundstück 
165 m² Wohnen 
200 m² Nebengebäude 
Teilunterkellerung 
Ausbaumöglichkeit Dach
 Gewächshaus 
Garage 
Stellplatz 
Terrasse
 Garten 
6 Zimmer Küche, Diele 2 Tageslichtbäder
Gastherme Heizung/Wasser 
Renoviert Teilw. neue Böden 
Neuwertige Heizkörper 
Renovierte Wände/Decken 
Neuwertiges Dach
 Angenehme Wohnstraße 
Supermarkt nah 
Spielplatz, Freibad, Kita nah 
Familienfreundlicher Erholungsort 
Gute Infrastruktur
Bus- & Fährlinie Weser-Fahrradwege Reinhardswald Nähe Göttingen/Kassel


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm gestalteten Wohnstraße von Reinhardshagen - einem idyllischen, familienfreundlichen Erholungsort mit gut ausgebauter Infrastruktur inmitten romantischer Weserberglandschaft zwischen Kassel und Göttingen (je 35 Autominuten entfernt). Schöne Fachwerkgebäude und Einfamilienhäuser moderneren Typs prägen das Ortsbild. Ein Supermarkt, Spielplätze, Freibad und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum angebotenen Objekt. Weitere Supermärkte, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen usw. sind schnell mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Jeweils Bus- und Fährlinie verbinden zügig mit den umliegenden Ortschaften. Raum für Erholung schaffen die Nähe zum beliebten Reinhardswald und die gut ausgebauten Fahrradwege entlang der Weser.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor. Dieser ist aber bereits beantragt und angefordert, und wird in Kürze nachgereicht.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
 
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite.
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.
Reinhardshagen - renoviertes Einfamilienhaus mit viel Platz