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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Daten auf einen Blick:
Zimmer: 3 Wohnfläche: ca.77 qm
 Preis: 195.000,00 €

Objektbeschreibung
Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Weende erwartet Sie diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (77 qm) mit Balkon, Küche (EBK nach Vereinbarung), Tageslichtbad mit Whirlpool, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2012 an freundliche ruhige Mieter vermietet für mtl. 640 € KM. Über die Diele wird das 20 m² große Wohn- Esszimmer erreicht. 
Das lichte Wohnzimmer führt auf einen nach Süden ausgelegten Balkon mit erhabener Aussicht (4. OG). Die freundliche Küche (EBK kann nach Vereinbarung übernommen werden) hat einen modernen Fliesenboden. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Das schöne und besondere an diesem Wohnungsangebot ist das die Mieter/Eigentümer die Hauseigene Sauna, das Schwimmbad und das Solarium nutzen dürfen. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. 
Sehr gepflegt und ruhig, mit ansprechend gestaltetem Grün, das sich zum Spielen und Erholen eignet, liegt die Wohnanlage ganz in der Nähe zu guten Einkaufsmöglichkeiten und herrlichen Wanderwegen.

Ausstattung
77 qm Wohnung 
3 Zimmer 
Balkon 
Neue Türen 
Heizung aus 2010 
Fahrstuhl 
Stellplatz 
Schwimmbad, 
Sauna, 
Solarium 
Küche (EBK nach Vereinbarung) 
Neuwertige Bodenfliesen in der Küche 
Tageslichtbad mit Whirlpool 
Abstellraum 
Freundliches Treppenhaus 
 Gepflegte, grüne Außenanlage 
Ruhige Lage 
Gute Einkaufsmöglichkeiten im Lutteranger


Lage
Hier in Göttingen im Weender Stadtteil ist eine ausgereifte Infrastruktur zu nutzen, die alles zu bieten hat, was für das alltägliche Leben benötigt wird: Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Banken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen, um nur einiges zu nennen. Des Weiteren steht hier allen Altersgruppen mit zahlreichen Vereinen und Kulturkreisen ein vielseitiges Freizeitangebot zur Verfügung. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt Göttingens gut und schnell zu erreichen, in nur etwa 8 Minuten mit dem Auto, in 15 Minuten mit dem Fahrrad. 
Die nächste Autobahnanbindung der A7 ist etwa 10 Minuten entfernt. Weende zählt zum gepflegten und begehrten Stadtteil Göttingen. Göttingen ist eine der bedeutendsten Universitätsstädte Deutschlands und dabei mit seinem weiten Umland wichtiger Wirtschaftsstandort. Vor dem Hintergrund seiner umfangreichen Historie, wird kulturelles Leben hier groß geschrieben. 
Die moderne Infrastruktur einerseits und das malerische Stadtbild umgeben von schönster Natur andererseits machen diesen Ort zu einem interessanten und attraktiven Lebensraum für viele Menschen. Schnelle Autobahnverbindungen und der eigene Bahnhof verbinden regelmäßig in umliegende Städte und Gemeinden.

Sonstiges
Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 117,8kWh/(m²-a)
Energieart: Gas
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: D


Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben. 
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite. 
 Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis 

 Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung. 

 Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Wohnen im wunderschönen Weende 3ZKBB