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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Kaufpreis: 169.500 € 
Wohnfläche 65 qm
Zimmer 2
Mieteinnahmen pro Monat  460 €
Hausgeld  215 €


Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Objektbeschreibung
In guter und wertbeständiger Wohnlage der Universitätsstadt Göttingen liegt diese elegante Wohnung in der 2. Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit gepflegter Außenanlage.

Auf 65 m² Wohnraum eröffnen sich 2 ruhige und helle Zimmer neben Küche mit neuer Marken-Einbauzeile, Diele und Bad. Zudem stehen zwei überdachte Balkone mit freundlicher Aussicht zur Verfügung.
Zur modernisierten Ausstattung der angenehmen Räumlichkeiten gehören neue Böden, saubere, weiße Wände und moderne, bodennahe Isolierfenster. Bad und Balkone befinden sich dagegen in tadellosem Originalzustand.
Darüber hinaus liegen im Untergeschoss des Gebäudes zusätzliche Lagerräume und ein allgemeiner Hauswirtschaftsbereich.

Angesichts solider Lage und moderner Ausstattung ist diese Wohnung als sichere und wertbeständige Investition einzuschätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, richten wir sehr gerne zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Wir sind für Sie da.


Lage
Die moderne Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Göttingen-Holtensen. Der Ortskern mit eigenständigem Charakter und dörflichem Erscheinungsbild bietet seinen Bewohnern eine ausgereifte Infrastruktur.
Mit öffentlichem Nahverkehr und Auto lässt sich die Innenstadt Göttingens in 10 Minuten, mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichen. Die nächste Autobahnanbindung der A7 liegt etwa 7 Autominuten entfernt.
Göttingen, Universitätsstadt und zugleich wichtiger Wirtschaftstandort in zentraler Lage bietet eine moderne und vielseitige Infrastruktur innerhalb malerischem Stadtbild, umgeben von grünem Umland mit Erholungswert: Ein interessanter und attraktiver Lebensraum für viele Menschen.


Sonstiges 
Ein Energeiausweis ist angefordert, und wird in Kürze vorliegen.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Göttingen-Holtensen - Moderne 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen + neuer EBK