Bild
Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
HomeAktuelle AngeboteAnlageobjekteImmobilien Hann. MündenGalgenbergHermannshagenEFM mit ELW BahnhofsnäheFachwerkhaus InnenstadtEntenbusch StadtvillaSchöne Aussicht 34Bauplatz HermannshagenImmobilien UmgebungHeisebeckDoppelhaushälfte in KasselZiegenhagenBauplatz RommerodeAdelebsen-LödingsenReinhardshagen VeckerhagenFuldatalAlfeldBollensenGrundstück WilhelmshausenKassel nähe DEZAdelebsenWalsburgNortheimImpressum, AGB,ImpressumAGBWiderrufsbelehrungDatenschutz
Viel Platz, wenig Investitionen, = Ihr neues Eigenheim ?
Daten auf einen Blick
Kaufpreis 240.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche 170 m²
Grundstücksgröße 425 m²


Objektbeschreibung
In zentralnaher Wohnlage von Hann. Münden im beliebten Stadtteil Galgenberg liegt diese wertbeständige Immobilie (Reihenendhaus Bj. 1968) mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 425 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück. 
 Im Haus wurde in den letzten 2 Jahren viel investiert, u.a.: 
- überwiegende Erneuerung von Elektrizität
- neue isolierverglaste Fenster mit solarbetriebenen Rolläden 
- Eine neue Haustür 
- Das Dach wurde gedämmt 
- Es wurde hochwertiger Vinylfußboden verlegt, bzw. das Erdgeschoss gefliest 
- Die Bäder im EG und 1 OG sind erneuert worden 

 Das Erdgeschoß ist komplett mit einer modernen Fliese ausgestattet. Neben der Küche und dem Gäste WC befindet sich hier auch das Wohn/Esszimmer mit einem 9 KW Haak Ofen. Das helle Wohn/Esszimmer bietet zudem einen Ausgang zum Garten. inkl. schöner großer Terrasse. 

 Im 1 OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein neues Badezimmer und ein Balkon mit Blickrichtung zum Wald. Im Dachgeschoss ist noch ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Dusche und WC. Im Keller gibt es weitere 3 Räume zur Abstellfläche, sowie einen Hauswirtschaftsraum ,Dusche und einen Ausgang zum Garten. 

 Diese Immobilie möchten wir Ihnen aufgrund von Lage (Busanbindung in unmittelbarer Nähe, Stellfläche für PKW außen sowie auch eine Garage mit elektrischem Tor), Ausstattung (kein Investitionsbedarf, hier können Sie gleich einziehen) und Wohnkomfort (Platz für Sie und Ihre Kinder, nähe zur Schule, Kindergarten, Spielplatz sowie kurze Wege in die Stadt oder zum Einkaufen) ans Herz legen.

Lage
In der Nähe befindet sich eine gut ausgestattete Einkaufszone, im nahen Stadtkern Hann. Mündens (5 Autominuten, 20 Gehminuten) ist eine umfassende Infrastruktur zu nutzen. Über den Bahnhof werden Kassel und Göttingen schnell erreicht. Die nächste Autobahnanbindung der A7 liegt etwa 15 Minuten entfernt. Unweit der Immobilie befindet sich ein großes Waldgebiet für erholsame Spaziergänge. 

 „Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.

Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! 

 Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite. 

 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung. 

 Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert und liegt in kürze vor.