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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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3 Zimmer Eigentumswohnung am Kattenbühl mit 70 m²
Daten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 70 m²  
Zimmer: 3
Kaufpreis: 125.000,00 €

Objektbeschreibung 
Im Bereich Galgenberg/Fasanenweg in Hann. Münden erwartet Sie diese Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern auf 70 qm mit Balkon, Küche, Bad und einem Abstellraum im Keller. 
Die Zimmer sind ausgestattet mit Parkett im Wohnzimmer, Fliesen in der Küche und im Badezimmer und Laminat in den anderen Zimmern und dem Flur. Ein Waschmaschienenstellplatz befindet sich im Badezimmer. 
Des Weiteren steht den Bewohnern die hübsche Gartenanlage im Hintergrund des 6 Familienhauses zur Verfügung. Für Autobesitzer bestehen gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus sowie auch die Garage, die zum hier angebotenen Angebot gehört.
Die Hausfassade ist gepflegt, sowie auch das liebevoll dekorierte Treppenhaus mit pflegeleichten Steinstufen. Die sehr ruhige und gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten sind ohne Dachschrägen ausgestaltet worden. 
Der Renovierungsbedarf vor Ort ist sichtbar im Badezimmer, jedoch überschaubar, sonst befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. In der Wohnung sind teilweise elektrische und auch manuelle Außenrollos verbaut. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand.

Lage
Der Fasanenweg liegt in einem beliebten Hann. Mündener Stadtteil in oberer Hanglage mit sonniger Ausrichtung und vielen Ausblicken über das schöne Tal. Die Anschlussstelle der A 7 liegt mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt. Zur Erholung vor Ort bieten sich die zahlreichen Wanderwege der umliegenden Stadtwälder an. Ein eigener Bahnhof verbindet die Stadt mit den umliegenden Großstädten.

„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.

Sonstiges
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! 
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. 
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. 
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie noch nicht vor. 
Dieser ist aber bereits beantragt und angefordert, und wird in Kürze nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. 
 Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.