Bild
Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
HomeAktuelle AngeboteAnlageobjekteImmobilien Hann. MündenHermannshagenBonaforthHedemündenEinfamilienhaus mit App. unweit des BahnhofesFachwerkhaus InnenstadtEntenbusch StadtvillaBauplatz HermannshagenImmobilien UmgebungHeisebeckAnlageimmobilie Salzgitter BadBürofläche Miete EinbeckExklusive Eigentumswohnungen in Bad WildungenBauplatz RommerodeReinhardshagen VeckerhagenFuldatalAlfeldBollensenKassel nähe DEZWalsburgNortheimImpressum, AGB,ImpressumAGBWiderrufsbelehrungDatenschutz

Kaufpreis: 139.000 € 
Wohnfläche 173 qm
Zimmer: 5
Grundstück: 929 qm
Provision für Käufer: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis


Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein Einfamilienhaus als klassisches Anlageobjekt, oder zur Selbstnutzung im idyllischen Uslar-Bollensen, nahe der Universitätsstadt Göttingen an. 
 Die landschaftlich wunderbare Lage mit direkter Anbindung zur Großstadt und die Nachfrage an Wohnraum, wie er hier geboten wird, machen dieses Objekt zu einer sicheren und renditestarken Kapitalanlage. 
Das moderne Gebäude aus dem Jahr 1997 bietet ca. 173 qm Wohnraum verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und Abstellmöglichkeiten. 
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 929 m². Sowohl Garten- als auch Einfahrtsbereich sind großzügig angelegt worden. Wärme und Warmwasser werden über eine eigene Gastherme bereitgestellt. 
In den Innenräumen besteht erheblicher Renovierungs-, Modernisierungsbedarf. 
Die beiden Häuser sind nach WEG geteilt. Ein Teilungsplan liegt vor.


Lage

Die Immobilie liegt sonnig in freundlicher Nachbarschaft zu anderen gepflegten Häusern im Ortskern von Bollensen, einem Teil der Stadt Uslar. Das Grundstück befindet sich in ebener Lage und südlicher Ausrichtung. Im nahen, gewachsenen Ortskern von Uslar ist eine ausgereifte Infrastruktur zu nutzen, die alles zu bieten hat. 
Des Weiteren steht allen Altersgruppen mit zahlreichen Vereinen und Kulturkreisen ein vielseitiges Freizeitangebot zur Verfügung. Der eigene Bahnhof und einige Buslinien verbinden zügig mit umliegenden Städten und Gemeinden. Göttingen ist mit dem Auto in 30 Minuten erreicht. Das herrliche Waldparadies Solling bietet jeden Raum für Erholung und Freizeit.


Sonstiges

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert, und wird sobald uns dieser vorliegt eingefügt. 

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
 
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zielsicher zur Seite.
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hepe Immobilien eine Käufer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.
Modernes Einfamilienhaus in Uslar OT Bollensen