Bild
Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
HomeAktuelle AngeboteImmobilien Hann. MündenHägerstiegWiershausenMehrfamilienhaus Bauplatz HermannshagenBlumeImmobilien UmgebungAlfeldFuldatalBovenden OTGrundstück WilhelmshausenAdelebsenGöttingen Weende ETWLandolfshausenWitzenhausenUslarEschwegeWalsburgNortheimHeisebeckBodenfeldeImpressum, AGB,ImpressumAGBWiderrufsbelehrungDatenschutz

Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 35.000,00 €
Wohnfläche: 49 qm
Zimmer: 2
Courtage: beträgt 2.499,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung
Im beschaulichen Bodenfelde, unmittelbar am schönen Weserufer, erwartet Sie diese erhaben liegende und ruhige 2-Zimmer-Wohnung (49 qm, 1. Etage) mit West-Balkon und freiem Ausblick, Bad und Abstellraum, zudem der eigene Parkplatz auf dem Grundstück und die Gemeinschaftswaschküche inkl. Fahrradraum für alle Bewohner. Das 18-Parteien-Haus setzt sich zusammen aus 3 Abschnitten mit je 6 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt, die Hausgemeinschaft friedlich. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme. Aufteilung: Über die zentrale Diele im Eingangsbereich (4,6 qm) erreichen Sie alle Räumlichkeiten: Geradeaus das lichte Wohnzimmer (23,5 qm) mit großem, überdachten Balkon (4 qm) und erhabener Aussicht. Hier befindet sich auch der integrierte Küchenbereich mit gepflegter Einbauzeile und Baresstisch (EBK und Geräte im Preis inbegriffen). Des Weiteren liegen zur Rechten der Diele das zeitlos geflieste Vollbad (4 qm) und links der nützliche Abstellraum (1 qm). Das gemütliche Schlafzimmer (14 qm) befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnung. Auf Wunsch können die hübschen Möbel übernommen werden. Die im Ganzen angenehme Wohnung ist überaus gepflegt und praktisch sofort beziehbar. Alle Wände, mit Rauhfaser versehen, sind frisch und weiß wie am ersten Tag. Große Isolierfenster bieten viel helles Licht und sind vollständig mit Rollläden ausgestattet. Die Innenlage der Immobilie wirkt sich zudem günstig auf Heizkosten aus. Besonders erwähnenswert ist der Weitblick auf die ruhig dahin fließende Weser und das grüne Bergland - ein luftiges, leichtes Wohngefühl mit Ferienatmosphäre. Auch vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein schön gestalteter Uferplatz mit Sitzgelegenheiten, samt lustigem Bächlein das hier in die Weser gurgelt. Der Weserradweg mit Promenade lädt zum Erholen, ein hübsches Restaurant/Café am Ort jeden Gast zum Verweilen ein. Hier kann man ausatmen und angenehm wohnen und leben!


Ausstattung
2 - Zimmer - Wohnung,
49 qm
Diele, Bad, Abstellraum
Integrierte Küchenzeile im Wohnraum
Gepflegte EBK und Geräte inklusive
Möbel auf Wunsch
Gepflegter Wohnraum
Sofort beziehbar
Erhabene Westlage
Großer Balkon
Weserblick
Isofenster mit Rollläden
Zeitloses Bad
Ruhiges Schlafzimmer
Innenlage
18 Parteien Angenehmes,
gepflegtes Mehrparteienhaus mit Außenanlage
Ruhige Lage
Gestalteter Uferplatz
Promenade/Weserradweg
Café/Restaurant
Naturpark Solling

Lage
Der Erholungsort Bodenfelde liegt friedlich und malerisch direkt am Flusslauf der Weser, eingebettet im Naturpark Solling - Vogler. Zahlreiche Wanderwege laden zum Spazieren und Radfahren ein. Das Ortsbild ist hübsch und angenehm, gepflegte Fachwerkgebäude und modernere Ein - und Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Eine feine Infrastruktur sorgt für das tägliche Wohl: Zahlreiche Cafés und Restaurants, Supermärkte, Banken uvm. Ein eigenes Freibad und mehrere Sportplätze der ortsansässigen Vereine erfreuen Einwohner, wie auch Gäste. Der Bahnhof verbindet Bodenfelde zügig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Die Universitätsstadt Göttingen ist nur 30 Autominuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ruhig und unverbaubar in westlicher Ausrichtung an einem Uferplatz mit Promenade.

Sonstiges


Energieausweis 

Baujahr: 1982
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 134 kWh/m2*a

Für Anleger kann die begehrte Wohnung auch zeitnah vermietet werden.
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.
Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit stilvoller Ferienatmosphäre