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Hepe Immobilien
Hepe Immobilien, Bahnhofstrasse 32, 34346 Hann. Münden Tel: 05541-6291
Vertrauen. Kompetenz. Qualität.
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Kaufpreis: 80.000 € 
Größe: 1.784 m²
Provision für Käufer: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Objektbeschreibung
Hier empfehlen wir Ihnen ein gediegen großes und dabei erfreulich günstiges Baugrundstück, ruhig und doch in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Hann. Mündens gelegen. Nicht nur für Investoren, auch für Großfamilien (oder vergleichbare Lebensgemeinschaften) wird die ausgedehnte Grundfläche von 1.784 qm von großem Interesse sein, ermöglicht sie doch die Planung und Errichtung von mehreren Einfamilienhäusern oder größeren Anlagen und somit Kostenersparnis bei Betrieb und Erschließung. Selbstverständlich richtet sich dieses Angebot ebenso an diejenigen, die einen großen Garten für Freizeit, Erholung oder Selbstversorgung suchen. 
Nicht zuletzt die Möglichkeit, eventuell bestehendem Interesse angrenzender Besitzer zur Erweiterung ihrer Gartengrundstücke nachzugehen, macht diese Fläche spannend und attraktiv. Was auch immer Sie planen möchten, dieses wertvolle Grundstück könnte bei genauerem Hinsehen bereits Ihre Lösung sein. Die gesamte Fläche hat hervorragende Eigenschaften. Ein Teil des Geländes weist eine charmante Neigung zur Südseite auf, insgesamt ist die Topografie dabei ebenmäßig beschaffen. Bewuchs wurde bisher regelmäßig kurz gehalten und kann auf Wunsch bei Kauf erneut gemäht werden. Das Gebiet liegt sehr sonnig und ruhig da, an drei Seiten ausschließlich in Nachbarschaft zu Gartengrundstücken, westseitig zu einer Grünfläche und dem kleinen Teil eines ruhenden Firmengeländes. An dieser Seite ist das Gelände völlig durch Vegetation abgeschirmt. Die angrenzenden Wohnstraßen mit Ein und Mehrfamilienhäusern sind ausnahmslos ansprechend und gepflegt. Neben dem für die Erschließung vorgesehenen südöstlichen Straßenzugang besteht für dieses Grundstück ein weiterer Zugang mit eingetragenem Wegerecht auf der Nordseite. Hierbei handelt es sich um einen Fußweg, über den man u.a. schnell und mühelos zur dortigen Bushaltestelle gelangt.

Lage
Der beliebte Stadtteil Hermannshagen bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf eines Familienhaushalts ist bestens gesorgt. Gleichzeitig ist die belebte Innenstadt Hann. Mündens schnell erreicht, fußläufig in nur 20 Minuten, mit dem Auto in gerade mal 5 Minuten. Dort erwarten Sie Lebensmittelläden, Cafés, Boutiquen, Ärzte, Banken, Schulen, Theater und Kino, um nur einen Teil des reichen Angebotes zu erwähnen. Auch in den anderen umliegenden Stadtteilen erleben die Hann. Mündener ein umfassendes Serviceangebot mit Schulen, Kindergärten und Krankenhäusern. 
Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten und Fernbahnhöfen. Dabei bietet die unmittelbare Nähe zur Natur mit den Flussläufen von Fulda, Werra und Weser und dem bekannten Rheinardswald jeden erdenklichen Raum zu Erholung und Freizeit. 
„Wo Werra und Fulda sich küssen“ ... und zur Weser vereinen: Hann. Münden hat seit dem Mittelalter von seiner besonderen Lage profitieren können. 
Heute sind die Nähe zu Kassel und Göttingen, die schnellen Autobahnanbindungen und eine moderne Infrastruktur einige der Erfolgsparameter dieser wirtschaftlich und kulturell aktiven und von schönster Natur umgebenen Stadt mit rund 24.000 Einwohnern.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar. 
Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. 
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben. 
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite. 

Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.
Großes Baugrundstück für Investor oder Großfamilie